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楼宇按揭贷款

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信息简介:楼宇按揭贷款

楼宇按揭贷款详细信息:
即楼房抵押贷款,是房地产信贷中的一种抵押担保方式。购房人以所交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用来支付部分购房款,再分期向银行归还本金和利息。按房屋状况的不同分为一手楼宇按揭和二手楼宇按揭:一手楼宇按揭:是指借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款方式。二手楼宇按揭:是指购房人在购买已具有完全处分权的房产时,首先向产权人支付不低于总房价20%的购房首期款,然后以所购的房产作抵押物向银行借款,用于支付部分购房资金。并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式。按贷款方式不同分为: A. 商业贷款 B. 公积金贷款 C. 组合贷款 D. 转按揭办理对象:持有房产证在手或者房产按揭中的客户二手楼宇按揭资料清单:申请人(买家)提供: ① 个人资料:申请人(包括联名购房人)的身份证明及婚姻状况证明原件 ② 收入证明:盖有单位公章的收入证明且收入证明必须高于2倍月供、近半年的银行存款流水(或工资存折、工资单或个人纳税单) ③ 资产证明资料:借款人其他资产证明(名下其他房产证明、车辆行驶证等) ④ 房产资料:首期收据原件、按揭银行的供款存折/银行卡(银行回单)、家庭名下房产套数证明 ⑤ 其他资料:申请人近一年以上纳税证明或社保证明(外地户籍买家税单或者社保记录年限证明须满3年) ⑥ 企业资料:若申请人为个体户或私营业主的,须提供营业执照、公司近期财务报表、纳税证明文件卖家提供: ① 个人资料:申请人(包括联名购房人)的身份证明及婚姻状况证明原件 ① 出售房产产权证明:预售合同、房地产权证、过户登记凭证、网签合同、查册表 ② 其他房产证明:共有的房地产须提交《共有证》及共有人对房地产买卖的书面意见、若房屋已出租,须提供租户同意搬迁证明、房改房的须提供单位已盖章的“公有住房缴款明细表”复印件 ③ 收款证明:银行的收款存折/银行卡(银行回单)
信息编辑:上海融景金融服务公司  更新时间:2015/12/17  字号:
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